Fontos Figyelmeztetés a Lakásbérlők és Bérbeadók Számára
A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) figyelmezteti a bérlőket és bérbeadókat, hogy a lakásbérleti ügyletek során mindenképpen legyen érvényes bérleti szerződésük. A havi lakbér kifizetésekor célszerű ezt dokumentálni, például banki átutalással, ahol a közlemény rovatban megjelenik a kifizetés dátuma és a bérleti díj megnevezése. E lépések fontosak a bérleti viszony védelme érdekében.
Az Albérlet Piac Csúcsszezona
Augusztus és szeptember az albérlet keresésének intenzív időszaka, amikor a legtöbben keresik a kiadó lakásokat. Az új felsőoktatási tanév kezdetével a bérlemények gyorsan fogynak, így elengedhetetlen, hogy a bérbeadók tisztában legyenek a hosszú távú bérbeadás szabályaival.
Bérbeadói Kötelezettségek és Opciók
A magánszemélyeknek nem kötelező adószámot kiváltaniuk, amennyiben ingatlanukat nem turisztikai céllal adják bérbe. A bérbeadás főszabály szerint áfamentes, amennyiben a bérbeadó nem kívánja adóztatni a bevételt.
A bérbeadók számára két lehetőség kínálkozik a jövedelmük megállapítására. Az egyik a tételes költségelszámolás, amely során a bevételt csökkentik az igazolt költségekkel, mint például a közüzemi díjak vagy felújítási költségek. A másik lehetőség egy 10%-os költséghányad levonásával állapítani meg a jövedelmet. Az adóelőleg negyedévente, míg az éves szja-bevallásban a bérbeadásból származó jövedelemként van jelen.
Adózási Kötelezettségek
A bérbeadók jövedelme után 15%-os adóval kell számolniuk, amelyet negyedévente kell fizetni. Az éves bevallás során mindenképpen fel kell tüntetni a bérbeadásból származó jövedelmet. Ezek a szabályok és kötelezettségek alapvetően befolyásolják a bérleti piacon való részvételt és az adóügyek rendezését.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/08/04/lakas-berbeadas-szabalyok-nav/
