A felújítások új dimenziói: Az idő mint legfőbb tényező
A lakásfelújítás ma már nem csupán a burkolatok és színek megválasztásáról szól, hanem egy komplex folyamat, amely nagyban függ az időtől. Markovich Béla, a Mapei Kft. ügyvezetője interjúnk során rávilágított arra, hogy a szakemberhiány és a projektek kidolgozásának módja komoly kihívásokat támaszt a felújítani vágyók előtt.
Az utóbbi időszakban a Mapei Kft. által végzett felmérések szerint a várakozási idő szakemberekre egyre nő, jelenleg átlagosan 56 napra tehető. Ez a tendencia az előző évhez képest megfigyelhető növekedést jelent, amely arra utal, hogy a szakemberek folyamatosan foglalkoztatottak és szükséges az időben történő szervezés. Ezért a tervezést és a kivitelező keresését sürgető fontosságú, elkerülve ezzel az utolsó pillanatra hagyott döntéseket.
Regionális eltérések a szakemberkeresésben
Markovich Béla továbbá megemlítette, hogy az ország különböző részein jelentős eltérések lehetnek a szakemberek elérhetőségében. A gazdasági aktivitás és a beruházások sűrűbb területein, mint a főváros vagy a Dunántúl, hosszabb várakozási idővel találkozni. Ezzel szemben az ország keleti felén gyorsabb hozzáférést tapasztalhatunk a szakemberekhez. Ez a helyzet a kereslet és a munkavállalók arányának függvényében alakul ki.
Szakemberhiány és áremelkedés
A szakemberkereséssel kapcsolatos nehézségek inkább szerkezeti problémákra vezethetők vissza, mintsem a teljes hiányra. Bizonyos területeken, mint a generálkivitelezés vagy a burkolás, valóban hosszabb várakozási időkre lehet számítani, míg más szakterületeken gyorsabban találhatóak szakemberek. Az árakat tekintve az átlagos szakipari díj jelenleg 9 600 forint négyzetméterenként, ami minimális növekedést mutat. Azonban jelentős regionális eltérések is tapasztalhatóak az ország különböző részein, ahol az árak több ezer forintot is különbözhetnek.
Számos kivitelező a közeljövőben áremelkedést tervez, ennek fő okaként az inflációt, az alapanyagárak növekedését és a működési költsések emelkedését jelölik meg. A piaci verseny és a megrendelők árérzékenysége viszont gyakran korlátozza ezen költségek teljes mértékű átadását a végfelhasználói árakban.
Állami támogatások hatása és építőipari kilátások
A felújítási kedv szempontjából az állami támogatások jelentős hatást gyakorolnak. A kivitelezők több mint fele olyan projektekkel találkozik, ahol a megrendelő valamilyen támogatást igénybe vett. Ezek a támogatási programok időszakosan drámaian növelhetik a keresletet, ami közvetlenül befolyásolja a szakemberek terhelését is.
Az építőipar hangulata vegyesképet mutat: miközben egyes szakemberek bizakodóbbak a jövőt illetően, mások óvatosabbak maradnak a globális gazdasági és geopolitikai helyzet miatt. Az alapanyagárak alakulása egy folyamatos aggodalom tárgya a piacon.
Felújításra készülőknek szóló tanácsok
A legfontosabb üzenet a felújítás előtt állóknak: a tudatos tervezés elengedhetetlen. Érdemes időben szakembert keresni, reális határidőket szabni, és mind időben, mind anyagiakban tartalékokat képezni. A felújítás ma már nem csupán esztétikai kihívás, hanem egy összetett projekt, ahol a rugalmasság legalább olyan fontos, mint a jó ízlés.
