Mérséklődött az építőipari lendület
Az építőipar növekedése október hónapban, éves viszonylatban közel 10 százalékra emelkedett. A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai szerint 2025 októberében az építőipari termelés volumene 9,7 százalékkal meghaladta az előző év azonos időszakának adatait. Ezt megelőzően szeptemberben a növekedés mértéke 17,6 százalék volt, azonban augusztusban jelentős visszaesés tapasztalható volt.
Az építményfőcsoportok közül az épületek építése kiemelkedett, hiszen 14,7 százalékos bővülést mutatott, míg az egyéb építmények 3,7 százalékkal növekedtek. Érdemes megjegyezni, hogy a szezonálisan kiigazított adatok szerint az ipar termelése 1,9 százalékkal elmaradt a szeptemberi szinttől.
Októberben a különböző építményfőcsoportok termelése közül mindkettő bővült: az épületek termelése 14,7, az egyéb építményeké 3,7 százalékkal. A legnagyobb súlyú ágazat – a speciális szaképítés – viszont 12,0 százalékkal csökkent az előző évhez képest. A megkötött új szerződések volumene jelentős mértékben, 49,1 százalékkal nőtt; ezen belül az épületek építésére tett szerződések 7,4, míg az egyéb építmények esetében 95,1 százalékos növekedést mutattak.
Az építőipari vállalkozások október végi szerződésállományának volumene 49,9 százalékkal haladta meg a 2024. októberit. Az épületek építésére vonatkozó szerződések volumene 10,6, míg az egyéb építményekre 85,7 százalékkal nőtt.
A 2025 első tíz hónapjában az ipar teljesítménye 2,5 százalékos bővülést mutatott az előző év azonos időszakához viszonyítva.
Komentár az építőipari adatokhoz
Az építőipar résztvevői óvatosan optimista hangnemben várják a lakáshitelezés fellendülését, amely várhatóan pozitívan befolyásolja a lakásépítési és -felújítási projekteket. Juhász Attila, az Újház Zrt. és az ÉVOSZ Építőanyag-kereskedelmi Tagozatának elnöke kifejtette, hogy kevesen számítottak arra, hogy a lakáshitelezés növekedése már októberben megjelenik az ipari adatokban. Az általa említett kedvező adatok valószínűleg egy nagy hatású egyedi esemény következményei, nem csupán a lakáshitelezés növekedéseké.
A jelentett rekordösszegű, 258 milliárd forintos lakáshitelezési adat a bankok által befogadott hitelek összegét mutatja, nem feltétlenül tükrözi a tényleges folyósításokat. Ezen kívül a hitelek körülbelül 90 százaléka használt lakás vásárlására irányult, így az építőiparra gyakorolt hatásuk csekély, hiszen a felújítások leginkább a birtokba vétel után, néhány hónap elteltével kezdődnek.
A lakásépítési szegmenst – beleértve a társasházakat is – a kedvezményes lakáshitelek híre motiválta. A kiadott építési engedélyek is ezt tükrözik: a fejlesztők arra törekednek, hogy a négyzetméterenkénti árakat a másfél millió forintos határ alá szorítsák. Az építkezések azonban a magasabb árkategóriákban is növekedésnek indulnak, mivel a használtlakás-piacon megjelenő tőke újabb és jobb elhelyezkedésű, minőségibb ingatlanok vásárlását ösztönzi.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/12/12/epitoipar-merseklodo-lendulet/
