Januártól kevesebb hitelt kaphatnak a 600-800 ezres jövedelmű vevők
Az MNB, a Magyar Nemzeti Bank, januártól új szabályokat vezet be a jövedelemarányos törlesztési mutató (JTM) terén, válaszul a hitelfelvételi hullámra. A módosítások értelmében a havi nettó jövedelem terhelhetősége a jelenlegi 600 ezer forintról 800 ezer forintra emelkedik. Ezt a döntést a money.hu számolt be, és ez jelentős hatással lesz a potenciális hitelfelvevők számára.
A változtatásnak köszönhetően 800 ezer forintos nettó jövedelem alatt a terhelhetőség 50% marad, míg 800 ezer forint felett akár 60%-ra is nőhet, amennyiben a hitel kamatperiódusa meghaladja a 10 évet. Az idei év során még a 600 ezer forintot meghaladó nettó jövedelemmel rendelkezők jogosultak lehetnek a magasabb, 60%-os terhelhetőségre, azonban ez januártól megváltozik, és a 600-800 ezer forintos sávba eső vevők leesnek az alacsonyabb, 50%-os kategóriába.
Bár a szabály hivatalosan csak januárban lép életbe, a CIB Bank és egyes más pénzintézetek jeleztek, hogy a kérelmek jóváhagyása alapján fogják alkalmazni az új jogszabályokat. Ez azt jelenti, hogy az ezután, december 1. után beadott hitelkérelmeket már az új, szigorúbb keretek szerint bírálják el, hiszen a jóváhagyás várhatóan a jövő évre tolódik.
A szabályozás célja, hogy csökkentse a kockázatokat a hitelfelvételi piacon, amely az utóbbi időszakban a túlzott mértékű hitelfelvételtől szenvedett. A változtatások tehát elsősorban a banki hitelezési gyakorlatban hozhatnak jelentős átalakulásokat a következő időszakban, és alapvetően érinthetik a lakáspiaci lehetőségeket is.
Ez a lépés hatással lesz a jövőbeni ingatlanvásárlásokra és a hitelpiac egészére, amelynek működése szoros kapcsolatban áll a gazdasági helyzettel és a jövedelmi viszonyok alakulásával Magyarországon.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/11/20/hitelfelvetel-2026-januar-jtm-600-800-ezer-jovedelem-valtozas/
