Újlakás-piac: Felfelé vezet az út
2025 első kilenc hónapjában drámai növekedés tapasztalható az új építésű lakások iránti kereslet terén, országosan közel 50 százalékkal emelkedett az érdeklődés. Míg Budapesten a növekedés 25 százalékos, addig a vármegyeszékhelyeken elképesztő 65, községekben pedig 93 százalékos élénkülés figyelhető meg – tette közzé az ingatlan.com az MTI-nek küldött közleményében.
A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adatai szerint az év első három negyedében összesen 7490 lakás épült, ami 14 százalékos csökkenés az előző évhez képest. Ennek ellenére a lakásépítési kedv nőtt, hiszen az új építési engedélyek száma szinte 20 ezerre rúg, ami 37 százalékkal több az előző év azonos időszakához képest.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője hangsúlyozta, hogy a jelenlegi lakáspiac helyzete aggasztó, de kijelentette: „innen már csak felfelé vezethet az út.” A növekedést a következő években az átadott lakóingatlanok számának emelkedése fogja motorozni, beleértve a családi házak és a nagyméretű társasházak projektjeit.
Az Otthon Start program újabb fokozódása is hozzájárult a kereslet bővüléséhez. Az ingatlanhirdetési portál adatai szerint a júliusban bejelentett program óta a kereslet az új lakások iránt országosan 76 százalékkal emelkedett. Budapesten 49 százalékos, míg a megyei jogú városokban és vármegyeszékhelyeken 86 százalékos volt a növekedés az elmúlt hónapokban. A kedvezményes, 3 százalékos lakáshitel ajánlat különösen nagy lökést adott a községekben, ahol 142 százalékos keresletnövekedést tapasztaltak a friss építésű ingatlanok iránt.
Jelenleg 17 500 új lakás hirdetése érhető el, amelyek átadása 2025-re vagy későbbi időpontokra tehető. A különböző településtípusok közül minden második új lakóingatlan Budapesten helyezkedik el, ahol az új lakóingatlanok medián négyzetméterára 1,62 millió forint, míg az eladási ár mediánja 113 millió forint.
Az országszerte tapasztalható jelentős keresletnövekedés és az emelkedő árak tükrözik, hogy a lakáspiac egy új, dinamikus fejlődési szakaszba lépett, amely a következő években komoly hatással lesz a hazai ingatlanpiacra.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/11/04/ingatlanpiac-uj-lakasok-epitese-atadasok/
