Az Építési Szabályzat Módosítása: Új Lehetőségek a Telektulajdonosok Számára
A legfrissebb módosítások a Településrendezési és Építési Követelmények Alapszabályzatában, ismertebb nevén TÉKA, jelentős könnyítéseket hoznak az ingatlantulajdonosok számára. Ez a lépés lehetővé teszi, hogy a telkeket jobban kihasználják, és a melléképítmények egyszerűbben elhelyezhetők legyenek.
Melléképítmények Listaának Bővítése
Az új szabályozás értelmében már nemcsak a klasszikus kerti tárolók, garázsok kerülnek felsorolásra, hanem új kategóriák is, például csapadékvíz-tárolók vagy sprinkler gépházak. Ez a bővítés komoly előnyöket nyújt a telektulajdonosoknak, hiszen sokféle szükséges építmény elhelyezését könnyíti meg.
A Szabályozási Vonal Pontosítása
A szabályozási vonal fogalma is átértékelésre került. Korábban ez a határvonal komoly akadályokat gördített a telkek beépítése elé, ha annak áthaladásánál közterület határa volt. Mostantól a szabályozási vonal fogalma szűkebb lett, így több esetben nem jelent automatikus tilalmat a telek egy részének beépítése. Ez különösen fontos, hiszen sok esetben éppen a helyszín adottságai és az építési lehetőségek maximális kihasználása állt a középpontban.
Újdonságok a Garázs és Kerti Tárolók Esetében
Érdemes megemlíteni, hogy a lakó- és üdülőtleken a helyi építési szabályzat (HÉSZ) lehetőséget adhat bizonyos melléképítmények elhelyezésére az elő- vagy oldalkertben is. Korábban a garázsok és kerti tárolók elhelyezése szigorúan csak a ház hátsó részében volt lehetséges, ez azonban újraértelmezésre került.
Elektromos Szelekció a Kisebb Kerti Tárolók Felállításához
Fontos pozitívum, hogy a kisebb kerti tárolók most már a TÉKA meghatározta mérethatárokon belül építési engedély és bejelentés nélkül is felhúzhatók, amennyiben a helyi HÉSZ ezt megengedi. Ez a változás különösen vonzó lehet a telektulajdonosok számára, akik kisebb tárolókban gondolkodnak.
Az új építési szabályzat tehát komoly lépést jelent a telektulajdonosok számára, hiszen az előírások megváltozása lehetőséget ad arra, hogy a birtokokat praktikusabban és a helyi igényeknek megfelelően alakíthassák ki.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/09/29/kert-telek-epites-teka-kerti-tarolo-garazs-lakohaz-telepulesrendezes/
