Az ingatlanpiac hihetetlen pörgése
A legfrissebb elemzések szerint a lakáspiacon komoly pörgés tapasztalható. Az Otthon Start Program keretében most 3%-os fix kamattal kínált hitelek első körös felvevői úgy érzik, hogy fél éven belül megszerezhetik álmaik otthonát. A felmérések azt mutatják, hogy a válaszadók 36%-a erre az időtartamra számít. Balogh László ingatlanpiaci szakértő hangsúlyozta, hogy a hitelfelvevők között jelentős növekedés figyelhető meg a lakásvásárlási szándékok terén.
A hitelfelvétel kockázatai
A kedvező hitelkonstrukció átformálta a piaci igényeket, azonban a hitelbírálatok során felmerülő kockázatok rávilágítanak, hogy nem mindenki lesz képes a tervek megvalósítására. Balogh figyelmeztetett arra, hogy az ügyfeleknek a banki értékbecslések következményeivel is számolniuk kell, hiszen a megbecsült ingatlanérték csökkenése esetén nagyobb önerőt kell felmutatniuk, ami akár a tranzakció elmaradásához is vezethet.
Körültekintés a lakásvásárlás során
A szakértők ajánlása az, hogy a hitelfelvevők előzetes hitelbírálatot kérjenek, hogy reálisan felmérjék lehetőségeiket a lakáspiac ezen intenzív időszakában. A jövőbeli lakásárak emelkedése a használt lakások árát is megemelheti, év közben a tőke miatt egyre nehezebbé válhat a lakásvásárlás. A kérdés azonban az, hogy mely városok maradnak a befektetési célú ingatlanvásárlás szempontjából még vonzónak.
Előretekintés a jövőbe
Az új lakások áremelkedése nem csupán a frissen épült ingatlanokra hat majd, hanem a használt piacon is érezhető lesz következő hónapokban. Balogh László véleménye szerint a pörgő piacon azoknak az érdeklődőknek, akik lakásvásárlásra készülnek, rendkívül óvatosnak kell lenniük. Az ingatlanpiac jelenlegi feszültségei mellett minden lépést alaposan meg kell fontolniuk.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/09/10/podcast-della-lakaspiac-otthon-start-balogh-laszlo-ingatlan/
