Kilenc ingatlanközvetítőt perelt be az ügyészség
A Pest Vármegyei Főügyészség az elmúlt egy évben kilenc alkalommal indított pert olyan ingatlanközvetítő irodák ellen, amelyek szabálytalan szerződéseket alkalmaztak. A jogi lépések oka az alkalmazott blankettaszerződések vitatható tartalma. Az ügyészség hangsúlyozta, hogy az ingatlanvásárlás és -eladás a legjelentősebb fogyasztói döntések közé tartozik, ezért elengedhetetlen, hogy a kapcsolódó szerződési feltételek átláthatóak és tisztességesek legyenek.
Tisztességtelen szerződési feltételek
A közleményben kiemelték, hogy a klasszikus ingatlanközvetítői szerződések gyakran sikerdíjas rendszerre építenek. Ez azt jelenti, hogy a közvetítő díja csak akkor jár, ha a szerződés a vevő és a tulajdonos között a közvetítő közreműködése révén jön létre. Azonban a vádhatóság szerint ez a feltétel nem mindig van megfelelően rögzítve a megkötött szerződésekben, ezért az ügyészség folyamatosan vizsgálja az ingatlanközvetítő cégek általános szerződési feltételeit.
A jogi eljárás következményei
Az ügyészség a kilenc pert annak érdekében indította, hogy a jogszerűtlenné nyilvánított szerződési elemeket a bíróság semmisítse meg. Az ilyen döntés után a megtalált tisztességtelen kikötések a fogyasztókkal szemben érvénytelennek számítanak. Például, az ügyészség tisztességtelennek minősítette azokat a kikötéseket, amelyek a megbízók számára korlátozták az ingatlan értékesítését;
Kötbér és egyéb jogsérelmek
Fennállhat a veszélye annak, hogy a megbízók kötbér megfizetésére kötelezhetők, ha egy előre meghatározott vevői ajánlatot elutasítanak. Továbbá, több szerződés is tartalmazta azt a kikötést, amely megakadályozza a megbízót abban, hogy saját jogcímen szerződést kössön, ezáltal megfosztva őt az ingatlan saját kezű értékesítésének jogától. A bírósági döntések, ha egybeesnek az ügyészi keresettekkel, nyilvánvaló kihatással lesznek a jövőbeni szerződésekre is.
Közérdekű perek és jogi következmények
A közérdekű per során hozott ítélet automatikusan érvényesíti azokat a jogi rendelkezéseket, amelyek az ügyvédő vállalkozás által alkalmazott tisztességtelen feltételekre vonatkoznak, ezáltal érintve minden magánfelet, aki ezen szerződések aláírásával él.
A Pest Vármegyei Főügyészség akciója világosan rámutat arra, hogy a jogszabályok betartása elengedhetetlen a piaci tisztesség biztosítása érdekében, és hogy a jövőben a fogyasztók jogai védelme prioritással bír.
