Felhőben a lakáspiaci kereslet
A lakáspiaci kereslet júliusban elérte a három éves csúcsot, köszönhetően főként az Otthon Start Programnak, amely az ingatlanok iránti nagyobb érdeklődést generált. Az ingatlan.com által közzétett elemzés alapján a jelentős kereslet növekedése a korábban alacsony árakkal rendelkező régiókban volt a legszembetűnőbb.
Növekvő érdeklődés
A júliusi hónapban több mint 284 ezer telefonos megkeresés történt, amely a 2022-2024-es időszak hasonló időszakainak adatait is meghaladta. A különböző vármegyékben 14-39%-kal emelkedett a kereslet, figyelembe véve a piaci trendfordulót is.
Várakozások a jövőre
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője megjegyezte, hogy az erősödés hatására aktívvá váltak azok a vásárlók, akik eddig kivártak, most pedig igyekeznek időben megtalálni új otthonukat, mielőtt a várható kereslet még jobban megugrana.
Albérlet versus vásárlás
A program által generált érdeklődés az albérletpiacra is kihatott. Vidéki egyetemvárosokban, mint Szeged vagy Pécs, a kiadó lakások iránti kereslet 25-30%-kal nőtt a ponthatárok bejelentését követően, míg Budapesten a bérlés helyett sokan a vásárlás mellett döntenek, hiszen a hiteltörlesztés költsége sok esetben olcsóbb lehet, mint a havi bérleti díjak.
Kínálat bővülése
A kínálat szintén növekedett, júliusra több mint 30,250 lakás és ház került hirdetésre, aminek mértéke 2-3%-os emelkedés a hónap során. Az augusztusi hónapra a várt erős kereslet következő időszakában a hirdetések számának stagnálására számítanak a szakértők.
Vármegyék teljesítménye
Az ingatlan.com adatai szerint a legnagyobb érdeklődést Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében tapasztalták, ahol a kereslet 39%-kal nőtt, Győr-Moson-Sopronban 37%-os emelkedéssel zárt a hónap, míg Pest és Vas vármegyékben 36%-kal nőtt a telefonos érdeklődések száma.
A jövő piaca
Mindezek fényében világos, hogy a lakáspiacon új korszak kezdődhet, ahol a keresleti hullám egy újfajta dinamizmust hozhat a piacra.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/08/03/lakaspiaci-kereslet-ingatlan-2025-julius-haromeves-csucs/
