Plázastop-szigorítás: Kevesebb üzletet érint a vártnál
A nemrégiben bevezetett plázastop-szigorítás a várakozásokkal ellentétben jóval szűkebb körű intézkedéseket tartalmaz, mint ahogy azt korábban előre jelezték. Júniusban a szabályozási változtatások nagy visszhangot keltettek, mivel azok a 400 négyzetméternél nagyobb kereskedelmi egységek széles spektrumát érintették volna, megszorító új engedélyezési eljárásokkal.
Az új szabályozás azt a célt szolgálja, hogy az új tulajdonosok vagy bérlők, akik napi fogyasztási cikkeket – például élelmiszert vagy drogériai termékeket – kívánnak értékesíteni 400 négyzetméternél nagyobb területű üzletekben, rendeltetésmódosítási engedélyt kérjenek. Ezzel a piacra gyakorolt hatás lényegesen csökkent, így a previzsgálat alapján várt széles körű bizonytalanság helyett a kereskedelmi egységek többsége mentesül az új követelmények alól.
A módosítás pontos háttere
Az ügyvédi iroda elemzése szerint a változtatás kulcsfontosságú különbséget mutat a korábbi tervezetekhez képest. Míg az előzetes javaslatok kiemelten érintették volna a különféle kereskedelmi célú ingatlanok használatát, a végleges rendelet csak a napi fogyasztási cikkeket forgalmazó nagy alapterületű boltokra vonatkozik. Ez nem csupán a kiskereskedelmi piac egy szegmensére korlátozza a hatást, hanem lehetőséget ad a befektetőknek is, mivel a legnagyobb hatást kifejtő élelmiszer- és napi szükségletek üzletei kapnak figyelmet.
Ez a rendelet, amely 2025. szeptember 17-től lép hatályba, a piacon lévő kereskedelmi változások folytatására is hatással lehet, hiszen a nagy alapterülethez köthető új elvárások csak egy szűkített kört érintenek.
Piaci reakciók
Az ügyvédi iroda budapesti partnere, dr. Ódor Dániel hangsúlyozta: a módosított jogszabály végleges szövege arra enged következtetni, hogy sokkal kevesebb piaci szereplőt érint, mint amire a korábbi előképzettség alapján lehetett számítani. A befektetők érdeklődése letörhet, hiszen a módosítások ellenére is érezhető egyfajta kiszolgáltatottság a piac szereplői térségében.
Összességében a plázastop-szigorítás mértéke és az érvényesítési keretek átgondolása alapjaiban határozza meg a jövőbeni kereskedelmi ügyleteket, miközben a hivatalos állásfoglalások és rendeletek fényében a piac egy újabb kihívással néz szembe.
Forrás: 24.hu
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/08/26/plazastop-szigoritas-visszavett-kormany/
