Évtizedes Mélypont a Lakásépítések Terén
Az ingatlan.com legfrissebb jelentése szerint a lakásépítési piac kifejezetten gyenge évet zárt 2025-ben, hiszen az új lakások számának tekintetében az eddigi adatok alapján a legrosszabb statisztikákat hozta. A tavalyi év végén mindössze több mint 12 ezer új lakás készült el, ami 9,3%-os csökkenést jelent az előző évhez képest. Ezzel szemben a kiadott lakásépítési engedélyek száma dinamikus növekedést mutatott, mivel 28 ezer fölé emelkedett, mintegy 37%-os emelkedést jelzett az előző évi adatokhoz képest.
Megyei Jogú Városok és Budapesti Trendek
A fővárosban 3949 új lakás épült, ami a 2024-es évhez képest csökkenést jelentett, hiszen az akkori szám 4607 volt. A megyei jogú városokban 1900 lakást helyeztek forgalomba, míg egy évvel korábban ez a szám 2557 volt. Az elmúlt év statisztikái alapján megállapítható, hogy a városi és községi lakásépítések is csökkentek, hiszen a városokban 3423 új lakást építettek, míg a községekben 2780-at, ezzel szemben az előző évben 3143 és 2988 lakás készült el.
Jövőbeni Kilátások és Kormányzati Támogatások
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője megjegyezte, hogy noha 2025 évtizedes mélypontot jelent a lakásépítések terén, a következő évek során a kereslet növekedésére számítanak. Az Otthon Start Program várhatóan serkenteni fogja az építkezéseket, hiszen a megfelelő engedélyek birtokában az ingatlanpiac újra éledezni kezdhet. E program keretein belül az új lakások kínálata már most is bővül, érzékelhetően növekvő érdeklődéssel.
Új Lakásárak és Kínálati Trendek
Az ingatlan.com elemzése alapján február közepére közel 12 ezer új lakás került a piactól elérhetővé, ami 23%-os növekedést jelentett az előző évhez viszonyítva. Budapesten az új építésű ingatlanok kínálata 54%-kal bővült, és jelentős többsége megfizethetőbb áron, 1,5 milliónál olcsóbban lesz elérhető. E rendezetlen növekedés mellett a lakásárak is emelkedést mutatnak, hiszen a fővárosi új lakások esetében a négyzetméterárak középértéke megközelíti az 1,7 millió forintot.
Beruházási Tervek a Családi Házak Építésében
Az ingatlanpiacon a nagyobb beruházások mellett a családi házak építése is felgyorsulhat, a kiadott építési engedélyek száma alapján. Az Otthon Start Program keretében eddig 4300 családi ház építésére adtak engedélyt, ami 27%-os növekedést mutat az előző év azonos időszakához képest. E program várhatóan hozzájárul a lakásépítések számának emelkedéséhez, hiszen a kisebb projekteknél is jelentős fellendülést tapasztalhatunk.
A következő években a lakásépítések száma 2026-ra növekedhet, várhatóan 18-20 ezer új lakás átadásával, ami jelentős előrelépést jelenthet a 2025-ös 12 ezerhez képest. 2028-ra pedig a piac további bővülését prognosztizálják, 20-25 ezer lakás megépítésével számolnak a szakértők.
