Új Lakásfejlesztések a Fővárosban
Február 17-én a magyar kormány nyilvánosságra hozta azt a rendelettervezetet, amely nyolc új lakásberuházást kíván kiemeltté nyilvánítani az Otthon Start Program keretein belül. A cél a lakásépítési folyamatok felgyorsítása és a program által kitűzött célok mielőbbi teljesítése. A javasolt beruházások többsége Budapestre összpontosít, ahol kilenc projekt található, míg egy-egy beruházás kerül Budaörsre és Debrecenbe.
A rendelettervezet nem csupán a beruházásokat, hanem a kapcsolódó hatósági ügyfélköröket is kiemelt jelentőségű ügyekként kezeli, így támogatva a gyorsabb engedélyezési folyamatokat és a project megvalósításának felgyorsítását. A Portfolio.hu értesülései szerint a kormány legfőbb szándéka az, hogy kisebb, 250–400 lakásos fejlesztéseket emeljen ki, amelyeket jellemzően elhanyagolt, barnamezős területeken valósítanának meg.
Az új beruházásokkal összesen körülbelül 4300 új lakás fejlesztése várható a megkönnyített eljárások keretében. Ekkor már 25 nemzetgazdaságilag kiemelt projekt segítheti az Otthon Start Program keretében nyújtott kedvezményes hitel elérhetőségét, amely a négyzetméterárakat 1,5 millió forint alá csökkenti, megkönnyítve ezzel a lakásvásárlást a fiatalabb generációk számára.
Fontos megemlíteni, hogy a Telex hírportál alapján a kormány által támogatott új lakásprojektek bővülése a használt ingatlanok áraira is kedvező hatással lehet. A számítások szerint a több ezer újonnan elegible lakás érkezése érintheti a fővárosi ingatlanpiac trendjeit, ezáltal a lakásárak alakulását is.
Ugyanakkor elengedhetetlen figyelembe venni, hogy a kiemelt beruházásokkal kapcsolatos eljárásoknak is megvannak a saját buktatói, amelyek potenciálisan hátráltathatják a megvalósítást. A legutóbbi hírek szerint az Otthon Start Program keretében lakásokat vásárlók nagy része befektető volt, akik a kezdeti lendülettel sorra vásárolták fel a lehetőségeket; viszont a piaci kereslet folyamatossága kérdéseket vet fel a jövőt illetően, ahogy már a legtöbb érdeklődő előnyhöz juthatott az eddigi akciókben.
