25 Éve Nem Látott Lakásár-Drágulás Várható Magyarországon
A Magyar Nemzeti Bank legfrissebb jelentése szerint hazánkban az éves lakásár-növekedés akár 29 százalékra is felkúszhat, ami a legmagasabb szint az utóbbi 25 évben. Az előrejelzések alapján a drágulás mögött több tényező is áll, úgymint az Otthon Start Program, a reálbérek emelkedése, valamint a GDP-arányos nettó pénzügyi vagyon növekedése és az állampapír-kifizetések bővülése.
Budapesten a lakásárak dinamikája valamivel mérsékeltebb, várhatóan 27,9 százalékos emelkedés is lehetséges. Az árak növekedését azonban a fővárosban az Otthon Start Program szigorúbb feltételei fékezik. Ezen kívül a kihelyezett lakáshitelek volumene is jelentős növekedésen ment keresztül, hiszen az idei első félévben éves alapon 26 százalékos bővülést mutattak.
Mindeközben Magyarországon az új lakásépítési mutatók továbbra is a legalacsonyabbak közé tartoznak az Európai Unióban. Az MNB előrejelzései szerint ez a tendencia a következő évben is megmaradhat, hiszen az új, Otthon Start által támogatott lakások átadásához akár két-három év is szükséges lehet. A valódi hatásukra legkorábban 2027-től lehet számítani.
Az újonnan átadott lakások átlagos négyzetméterára a harmadik negyedév végére 1,77 millió forintra nőtt, de figyelembe kell venni, hogy a teljes új kínálat mindössze 17 százaléka felelt meg az Otthon Start program követelményeinek.
Conklúzió
Összegezve, a lakásárak várható emelkedése szoros összefüggésben áll a gazdasági környezettel és a kormányzati intézkedésekkel. A jövőbeni lakáspiaci mozgások különösen fontosak lehetnek a potenciális vásárlók és befektetők számára, figyelembe véve a jelenlegi trendsorozatot.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/11/19/mnb-25-eve-nem-latott-dragulas-lehet-iden-a-lakasarakban/
