Új jegybanki intézkedések az Otthon Start program keretein belül
A legfrissebb jegybanki módosítások a lakásvásárlási hiteleket érintően jelentős változásokat hoznak az Otthon Start programban. Július óta a jegybank szabályai és az Otthon Start program követelményei végre harmonizáltak, aminek következtében számos pozitív lépés válik elérhetővé a fiatal ingatlanvásárlók számára.
Az önerő korlátozásának eltörlése
Az eddig alkalmazott, 41 éves korhatár eltörlése radikális változást jelent, lehetővé téve, hogy mindenki, aki első lakását szeretné megszerezni, 90%-os hitelt vegyen fel. Korábbi korlátozások nélkül mostantól szélesebb körben hozzáférhetnek a fiatalok a hitelekhez, ami komoly lehetőséget teremt számukra a lakásvásárlásra.
Emelkedő jövedelmi küszöb
A jövedelem terhelhetőségének új határértéke, amely 800 ezer forintra emelkedik, szintén fontos lépés. Ez a módosítás 2026 januárjától lép életbe, amely lehetővé teszi a magasabb jövedelmű hitelfelvevők számára, hogy még nagyobb törlesztőrészleteket vállaljanak.
A kisösszegű hitelek szabályozásának változása
Az adósságfék előírások alóli mentesség határait is megemelik, így már 550 ezer forintnál kisebb hitelösszeg esetén nem szükséges az adósságfék szabályokat követni. Ez a módosítás segíthet abban, hogy a kisösszegű hitelek elérhetőbbé váljanak a lakosság számára.
Banki szigorítások lehetősége
Fontos azonban, hogy bár a jegybanki szabályok változtak, a bankok maguk döntenek arról, milyen belső limiteket alkalmaznak. Ez azt jelenti, hogy a jegybanki szabályozás nem feltétlenül garantálja, hogy minden igénybevételi próbálkozás sikeres lesz.
Összegzés
A mostani módosítások a lakásvásárlási lehetőségeket szélesítik, ugyanakkor a pénzügyi intézmények maradnak a kulcsszereplők, akik végső soron meghatározzák a hiteligénylések feltételeit. A fiataloknak érdemes alaposan mérlegelniük a változásokat, mielőtt döntéseket hoznak.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/09/02/otthon-start-jegybank-onero-jovedelmi-kuszob/
