Rekordmagas ingatlanpiaci érdeklődés az Otthon Start Program előtt
Augusztusi hónapban az ingatlanpiac különösen élénk volt, hiszen több mint 2 millió felhasználó látogatta az ingatlan.com oldalát, amely nem csupán a számokban, hanem a telefonos érdeklődésekben is megmutatkozott. A 410 ezer telefonhívás, amely eladó lakások és házak iránt érkezett, az utolsó ilyen magas érdeklődési szintet 2021 tavaszára datálhatjuk.
A kereslet szinte robbanásszerű növekedésének hátterében az Otthon Start Program szeptember 1-jén induló hitelajánlata áll. A maximum 3%-os kamatozású hitel kifejezetten az első lakás vásárlására készülő fiatalok számára kedvező feltételeket teremt.
Az érdeklődés és a kínálat hatása
Bár a keresletek számának növekedése figyelemre méltó, a lakóingatlanok kínálata is reagálni kényszerült a fokozott érdeklődésre. Több mint 30 ezer új lakóingatlan-hirdetést adtak fel a tulajdonosok, miközben az eladó ingatlanok száma csökkent: július végén a piacon 135 ezer eladó ingatlan található, augusztus végére ez a szám 131 ezerre csökkent.
Az ingatlanportálok elemzése szerint a kereslet növekvő tendenciája a bázisadatok tükrében is egyértelmű: az előző hónapokhoz képest a kereslet havi bontásban 47%-kal, éves szinten pedig 59%-kal nőtt.
A legnagyobb növekedés a vármegyékben
Az érdeklődés Kimagasló növekedésének bizonyítéka, hogy Győr-Moson-Sopron vármegyében 101%-os, míg Csongrád-Csanádban 96%-os bővülést tapasztaltak az eladó lakások iránti érdeklődésben. Számos más területen, például Bács-Kiskun és Pest vármegyében is 66%-os vagy annál nagyobb keresletnövekedést regisztráltak.
A főváros sem maradt el, hiszen 58%-kal nőtt az eladó ingatlanok iránti érdeklődés, ez pedig páratlan jelenségnek számít a fővárosi piacon.
Szűkülő, de növekvő kínálat
A vevőjelöltek szempontjából kedvező környezet alakult ki, hiszen a lakóingatlan-hirdetések száma folyamatosan növekszik. Augusztusban mégis úgy tűnik, hogy a kereslet az, ami gyorsabban kerekedett felül a kínálaton, hiszen új hirdetések tucatjai tűntek el a piacról.
Akár a tulajdonosok aktivitását figyeljük, akár a hirdetések számának növekedését, az eredmények megerősítik, hogy a vevők számára kedvező időszak van kialakulóban, hiszen a lakások piaci gyorsasága meghaladja az újak megjelenését. Az Otthon Start Program kedvezményes hitele kifejezett lehetőséget biztosít a vevők számára, így a piaci viszonyok ideális helyzetet teremtettek a továbbköltözéshez.
Összegzés
A fenti adatok tükrözik a lakáspiacon tapasztalható dinamikus változásokat. Minden jel arra mutat, hogy a következő időszakokat erőteljes keresleti tendenciák jellemzik, hiszen az Otthon Start Program által generált kedvezmények felerősítik a vásárlói érdeklődést.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/09/01/otthon-start-indulas-ingatlanpiac-erdeklodes-rekord-augusztus/
