Módosított Közjegyzői Díjszabás: A Kormány Léptéke és Hatásai
A kormány új rendelete, mely a közjegyzői díjak módosítását érinti, már a közelgő szeptember 1-jén lép életbe. A változtatás célja kettős: egyrészt a megnövekedett üzemeltetési költségek kompenzálása, másrészt pedig a magánszemélyek támogatása érdekében bevezetett kedvezmények nyújtása a Vidéki Otthonfelújítási Program, az Otthon Start Program és a kapcsolódó állami kamattámogatott kölcsönök igénybe vétele során.
Díjtételek és Ügyértékek
A módosítások nyomán a közjegyzői díjak struktúrája jelentősen átalakul. Az ügyértékek és a hozzájuk tartozó díjak a következőképpen alakulnak szeptembertől:
- 0 – 500 000 forint ügyértékig: 20 000 forint
- 500 000 – 5 000 000 forint között: 20 000 forint alapdíj + az 500 000 forint feletti ügyértékrész 1%-a
- 5 000 000 – 10 000 000 forint között: 65 000 forint, plusz az 5 000 000 forint feletti ügyértékrész 0,5%-a
- 10 000 000 – 200 000 000 forint között: 90 000 forint, plusz a 10 000 000 forint feletti ügyértékrész 0,25%-a
- 200 000 000 – 500 000 000 forint között: 565 000 forint alapdíj + a 200 000 000 forint feletti rész 0,2%-a
- 500 000 000 forint feletti ügyérték esetén: 1 165 000 forint, plusz az 500 000 000 forint feletti ügyértékrész 0,1%-a, de maximum 1 000 000 000 forint ügyérték alapján járó munkadíjat kell felszámítani.
A Jövő Kihívásai
A Blikk számításai szerint a díjak emelkedése már most is érzékelhetően befolyásolja az ügyfelek költségeit. Például egy 5 millió forintos szerződésnél a díj 61,2 ezer forintról 65 ezer forintra emelkedik. A 10 milliós szerződéseknél ez a szám 86,2 ezer forintról 90 ezer forintra ugrik.
A közjegyzői okiratok díjára vonatkozó kedvezmények célja a folyamatok gyorsítása és az otthonteremtési tranzakciók költségeinek csökkentése, ugyanakkor a rendszerszintű áremelkedés jelezheti a piaci feszültségeket is. Az eljáró közjegyzőnek a kedvezmények mértékét az ügy okiratai alapján kell megerősítenie, ami korábban nem volt ilyen átlátható.
Politikai Hatások és Gazdasági Kilátások
Az otthonteremtési programokhoz kapcsolódó új rendelkezések sokakat érintenek, s mint minden jogszabályváltozás, ez is rávilágít a rendszer hiányosságaira. Miközben a kormánynak kötelessége a lakosság segítése, az új díjrendelet kérdéseket vet fel a piaci szereplők és a közjegyzők közötti egyensúlyról. Ki ne szeretné tudni, hogyan alakul a jövő ingatlanpiaca, amikor az otthonteremtés kosarába újabb terheket helyeznek?
A jogszabályok értelmezése és végrehajtása tehát nem csupán technikai kérdés, hanem a társadalmi igazságosságra és gazdasági esélyegyenlőségre gyakorolt hatása is megkérdőjelezhető. Az elkövetkezendő időszak izgalmas, hiszen a közjegyzői díjak módosítása mellett az Otthon Start Program bevezetése újabb feszültségeket generálhat a lakáspiacon.
A közjegyzők és a törvényalkotók számára most fontos feladat, hogy az új díjszabás mellett a hatékony működést és átláthatóságot is fenntartsák, különben könnyen elveszhetünk a bürokrácia labirintusában.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/08/29/kozjegyzoi-dijak-modositas-emeles-otthon-start/
