Miért csak egyetlen szobára futná a mediánbérből?
A lakásvásárlás egyre inkább csak a gazdagok kiváltságává válik, amiért a társadalmi igazságtalanságokat tükröző tények sorakoznak, mint például a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) frissen közzétett adatai. 2025 júniusában a bruttó átlagkereset 704 400 forintot tett ki, míg a nettó bér mindössze 484 200 forint volt. Ráadásul a nettó mediánkereset már alig éri el a 395 ezer forintot. Mindez arra világít rá, hogy a lakáspiaci környezet aggasztóan elérhetetlenné teszi a lakásvásárlást a középrétegek számára.
Hitelfelvétel: Mennyire lehet reális?
A helyzet még borongósabb, ha a hitelfelvétel lehetőségeit nézzük. Egy átlagos nettó jövedelemmel rendelkező magyarnak maximum 242 100 forintos havi törlesztőrészletet engedélyezne a bank, ami 30,5 millió forintos hitelt jelentene 20 éves futamidő mellett. Valljuk be, ez a szám olyan, mintha egy messzi álom lenne sokak számára, akik a való életben éppen hogy a megélhetésükért harcolnak.
Itt a lakásvásárlás csapda
A vásárolni vágyók számára a számok csak javítják a bonyolult helyzetet: piaci hitel igénylésével 33,9 millió forintos ingatlan vásárlása lenne elérhető. Kérdés, mennyire reális ez, ha a mediánkereset már csak 27,2 millió forintos ingatlant tenne lehetővé? A különbség nemcsak megalázó, de a társadalmi rétegek közti feszültséget is növeli.
Mit jelent mindez a gyakorlatban?
A fővárosban a lakáspiaci viszonyokat figyelembe véve a helyzet csak súlyosabb. Ott a használt lakások négyzetmétere 1,162 millió forintot tesz ki, míg az újépítésű lakások ára elképesztő 1,547 millió forint. A mediánbérre támaszkodva legfeljebb 23 vagy 33,5 négyzetméteres ingatlanok vásárlására van lehetőség, ami a városban élők számára szinte vicc. Az Otthon Start Program melletti lakásvásárlás eddig reálisnak tűnt, de mára már túl sok a kérdőjel, és az „elég” egyre elérhetetlenebb.
A jövő: Klisék és overkill – Egyre nehezebb út
A társadalom számára a lakásvásárlás nem csupán pénzügyi kérdés; a jövő generációk lakhatási lehetőségei is forognak kockán. Elgondolkodtató, hogy az átlagkeresetből éppen csak egy szobányi lakás vételére futja, és ezt az állapotot egyedeinknek hogyan kell majd elfogadniuk. A jövő kilátásait tekintve ez a dilemma kihatással lehet a fiatalok jövőjére, míg a középosztály lassan felmérheti, hogy nemcsak álmodozni, hanem élni is kellene.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/08/28/lakasvasarlas-medianber-fovaros-egyetlen-szobara-futna/
