Részletek az Otthon Start Lakáshitel Programról
Az Otthon Start hitelprogram legfrissebb jogszabálytervezete már megjelent a kormany.hu oldalon. A tervezet alapelve szerint az állam 50 millió forintos, 3%-os, fix kamatozású kölcsönt kínál legfeljebb 25 éves futamidőre. Az igényléshez kapcsolódó számos kérdésre a tervezet némiképp választ ad, különösen a szeptemberben induló kamattámogatott kölcsön vonatkozásában.
A kölcsön felhasználási korlátai
A kölcsön az otthon vételárának kifizetésére vagy építkezés anyagköltségeinek fedezésére vehető igénybe. Azonban fontos kiemelni, hogy a kölcsönt egyszer lehet csak igényelni, amennyiben az igénylő a kérelem benyújtása előtt nem rendelkezett saját tulajdonú belterületi lakóingatlannal. Ez alól azonban van néhány kivétel, mint például ha az ingatlan vételára nem haladta meg a 15 millió forintot.
Igénylés feltételei
Az igénylőknek számos feltételt kell teljesíteniük a kölcsön megszerzéséhez. A büntetlen előélet és a köztartozás feltétele mellett legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszony is szükséges, amelybe a külföldi tb-jogviszony is beleszámít. A közmunkás státusz nem jogosít a hitel igénylésére.
A kölcsön használatának korlátai
Amennyiben az igénylés sikeres, 5 évig elidegenítési és terhelési tilalom alatt áll az ingatlan. Ez időszak alatt az ingatlan eladása, lebontása vagy harmadik félnek való átadása szigorúan tilos. Ha a feltételek bármelyike sérül, a kamattámogatás visszafizetése válik szükségessé, részleges elidegenítés esetén csak a vonatkozó részre vonatkozik a büntetés.
Folyósítás és díjak
A tervezet értelmében a folyósító bankok legfeljebb 30 ezer forint díjat számolhatnak fel az igénylés alatt, ez nem tartalmazza az értékbecslés díját. A hitelbírálatra is időkeretet állapítanak meg, amely esetleges hiánypótlással együtt 30-60 nap lehet.
Összegzés
Az Otthon Start Program célja, hogy kedvező feltételeket biztosítson azok számára, akik szeretnék megvalósítani lakásvásárlási vagy építkezési terveiket. Azonban a program számos korlátot és követelményt támaszt, ami figyelembevételt igényel az igénylés előtt.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/07/22/otthon-start-lakashitel-reszletek-velemenyezes/
