Az Otthon Start Program Hatása a Fiatal Lakásvásárlókra
A lakáspiacon jelentős forgalmat generálhat az Otthon Start program, amely július közepén indult, és becslések szerint jelentős számú fiatal fog részt venni benne. Az ingatlan.com szakértői szerint az idén ősztől a fiatalok körében legalább 30-40 ezer új lakásvásárló léphet a piacra, amely a korábbi évek adatai alapján akár duplázódhat is.
Jelenlegi Pénzügyi Kilátások
A KSH legfrissebb adatainak tükrében a fiatal felnőttek, különösen a 20-29 éves korosztály havi nettó átlagkeresete 415 ezer forint, míg a 30-39 éveseké 489 ezer. Ezek alapján a fiatalok képesek jelentős hitelkeretet kihasználni, amellyel akár 50 millió forint körüli összeget is felvehetnek, hozzájárulva az első lakásuk megszerzéséhez. A program előírásai szerint a 10%-os önerő megléte mellett akár 44-55 millió forintos ingatlanok is finanszírozhatók.
A Szülők Támogatása és Pótfedezet
Az önrész megújítása érdekében a szülők ingatlantulajdonát pótfedezetként bevonhatják, amely jelentősen megkönnyítheti a fiatalok számára az első lakásvásárlást. Balogh László, a portál vezető gazdasági szakértője hangsúlyozta, hogy a fiatalok által igénybe vehető hitelkeretek túlnyomó része az átlagbérből simán fedezhető, de a legnagyobb kihívást az önerő jelenti.
Munkahelyi Lakhatási Támogatás
A munkaerőpiaci elvárások szerint a munkáltatóknak is érdemes lesz foglalkozniuk a lakhatási támogatással. A 35 év alatti munkavállalók számára nyújtott maximum 150 ezer forintos támogatás nemcsak előnyös a fiataloknak, hanem a cégeknek is, hiszen csökkentheti a bérköltségeiket. Bár a támogatás tavaly december óta létezik, még nem terjedt el széleskörűen, a közeljövőben azonban várhatóan többen élni fognak vele.
Új Kamatozású Hitelek
Július közepén új, kedvező kamatozású hitelekről is döntés született, amelyekkel a lakásvásárlások aránya növekedhet. Fontos megjegyezni, hogy a hitelek esetében figyelembe veszik azt is, ha a vásárló már rendelkezik ingatlannal, de az nem elegendő a lakhatás biztosításához. Az új szabályokra való felkészülés elengedhetetlen a potenciális vásárlók számára.
Összegzés
Az Otthon Start program változásokat hozhat a fiatalok lakásvásárlási szokásaiban, különösen, ha figyelembe vesszük a lakhatási támogatás előnyeit és a kedvező hitellehetőségeket. A szakértők szerint ez a program nem csupán a lakáspiacon, hanem a munkaerőpiacon is sürgető szükségleteket teremt, amelyek folyamatos figyelmet érdemelnek.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/07/15/otthon-start-lakashitel-duplazodhat-fiatal-elso-lakast-vasarlok-szama/
