Újdonságok az Otthon Start Programban
November 15-től lényeges módosítások lépnek életbe az Otthon Start program keretein belül. A kormányrendelet értelmében új feltételek vonatkoznak az ingatlanvásárlásra és a hiteligénylésre.
Az ingatlanok kategorizálása
Az ingatlanok megkülönböztetése kapcsán fontos újdonság, hogy a program keretein belül már nem számít meglévő ingatlannak az a ház vagy lakás, amelyet a tulajdonos elbontott, vagy amelynek bontását az építésügyi hatóság elrendelte. Ez a változás segíthet azoknak, akik korábban már birtokoltak ingatlant, de most új lakás vásárlásán gondolkodnak.
A költségkeret kiterjesztése
A 15 millió forintos küszöbérték továbbra is meghatározó marad az ingatlan megítélésében, ezáltal biztosítva, hogy az aktuális piaci érték ne zárja ki a támogatásokból a rászorulókat. Eddig a meglévő ingatlanok aktuális forgalmi értéke számított, mostantól pedig a korábban eladott ingatlanok eladási ára is figyelembe vehető.
Új lehetőségek a tulajdonjogok terén
Az Otthon Start program keretében a jövőben lehetőség nyílik arra, hogy egyszerre két ingatlanban is legyen az igénylő 50 %-ot meg nem haladó tulajdoni hányad. Ez a lépés új perspektívát nyit a házaspárok és családok számára, akik eddig problémás helyzetben voltak, ha egy ingatlanvásárlás során egymással párhuzamosan többletjogokkal rendelkeztek.
Nyilatkozatok és igazolások
Fontos változás az is, hogy a nyomtatványok, amelyekben a hiteligénylők nyilatkoznak a feltételek teljesítéséről, meg fognak újulni. Azoknak, akik elbontott ingatlanra hivatkoznak, most már hatósági bizonyítványt is be kell mutatniuk a bontásról.
Jogosultság EU-s munkavállalóknak
Az új szabályozás lehetőséget biztosít azoknak a magyar állampolgároknak is, akik az Európai Unió valamely intézményében munkát vállaltak, például Brüsszelben. Ez a lépés a hazai lakáspiac nemzetközi szempontjait is figyelembe veszi.
Megváltozott munkaképességűek és más célcsoportok támogatása
Mostantól a megváltozott munkaképességűeknek, valamint a gyermekek otthongondozási díjában vagy ápolási díjban részesülőknek sem kell teljesíteniük a TB jogviszonyra vonatkozó feltételeket. Ez a könnyítés új lehetőségeket teremt a hiteligénylés során.
Építkezések finanszírozása
A program indulásakor bevezetett határidők a korábban megkezdett építkezések befejezésére és az új lakások vásárlására is vonatkoznak. Ez lehetőséget ad arra, hogy a korábban épített új lakásokat is támogathassák az Otthon Start keretein belül.
Visszafizetések könnyítése
Végül, de nem utolsósorban, a korábban visszafizetésre kötelezett támogatások esetén is új lehetőségek nyílnak meg. November 15-től azok is jogosultak lehetnek az Otthon Start hitelre, akik korábban gyermekvállalás nemteljesülése miatt voltak érintettek.
Összességében, ezek a változások a lakásvásárlási szándékú állampolgároknak kedveznek, és reményt adhatnak sokaknak, akik eddig számára hátrányos helyzetben voltak a lakáshitel igénylés kapcsán.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/10/31/otthon-start-modostas-november-15/
