Korlátozások a XVI. kerületben: A helyi önazonosság védelme
Budapest XVI. kerülete új rendeletet vezet be, amely 2026. január 1-jétől hatályos. A 20/2025. (X.27.) számú önkormányzati rendelet célja a kerület közösségi értékeinek és kertvárosi jellegének megőrzése. A rendelet értelmében a betelepülők számára szigorú lakcímbejelentési és ingatlan-adásvételi feltételek lépnek életbe.
Kik érintettek a korlátozásokban?
A kerületben az ingatlan vásárlására jogosultak körét jelentősen szűkítik. Azok, akik olyan ingatlanban szeretnének tulajdont szerezni, amely településképi kötelezést előíró határozattal rendelkezik vagy településképi eljárás alatt áll, nem lesznek jogosultak lakcím létesítésére. Ezen kívül azok az ingatlanok is kizárt kategóriába kerülnek, amelyek nem lakás vagy lakóház minősítésűek.
Korlátozott lakcímbejelentés az osztatlan közös tulajdonban
A rendelet további szempontokat is tartalmaz, amelyek az osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlanokat érintik. Kiemelt övezetekben maximum hét ember lehet bejelentve egy rendeltetési egységhez. Amennyiben már hét bejelentett lakcím van, a nyolcadik személy csak úgy jelentkezhet be, ha szoros családi kapcsolatban áll az előző lakókkal, és az ingatlan megfelel a kerületi építési előírásoknak.
Az önkormányzat elővásárlási joga
A rendelet továbbá meghatározza a Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat elővásárlási jogát is. Ez a jog azt jelenti, hogy a kerület bármely három szintes lakóépület tulajdonjogát elővásárolhatja, azaz a kerületnek lehetősége van a tulajdon átruházása előtt kihasználni ezt a jogot, ha a kérdéses ingatlan nem egy 1/1 arányú tulajdonról van szó.
Helyi önazonossági intézkedések széles spektrumon
Ez a rendelet része egy szélesebb körű trendnek, amely számos településen megfigyelhető az országban. 95 település, köztük fővárosi kerületek is, már alkottak hasonló önazonossági rendeleteket, melyek célja a helyi közösségek védelme a beköltözésekkel szemben. A XVI. kerület az első a fővárosban, amely a Navracsics Tibor által bevezetett törvényeket követi a településkezelés terén.
